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Casa à Venda Bairro Jardim Laguna Contagem MG

Comercial e Residencial na Avenida Bueno do Prado, Jardim LagunaLocalização Estratégica e Alto Potencial de Renda!Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional, estrategicamente posicionado na principal avenida do bairro Jardim Laguna, em Contagem/MG. Este imóvel versátil oferece espaços comerciais rentáveis e uma confortável residência, ideal para investidores que buscam diversificação e um fluxo de caixa constante.Descrição Detalhada do Imóvel:Localização: Avenida Bueno do Prado, Jardim Laguna, Contagem/MG - Ponto comercial de grande visibilidade e fácil acesso. A apenas 1 km da Drogaria Araújo, 2 km do Supermercado BH, 10 minutos do Shopping Contagem, fácil acesso a BR 040 e Pampulha. O imóvel está inserido em um eixo de crescimento urbano com forte presença comercial.Área Total: 360 m²Espaços Comerciais:Loja 1: 80 m² - Amplo espaço comercial com excelente visibilidade.Loja 2: 40 m² - Espaço comercial adicional, ideal para diversos tipos de negócios.Sobreloja 1: 75 m² - Espaço versátil acima de uma das lojas, podendo ser utilizado para escritórios, depósitos ou outras atividades comerciais.Sobreloja 2: 75 m² - Outro espaço acima da loja, oferecendo as mesmas possibilidades de uso da primeira sobreloja.Cobertura: Amplo espaço no 3º andar, acessível pelas sobrelojas, com potencial para diversas utilizações (depósito, área de lazer para funcionários, etc.).Residência:Casa nos Fundos: Edificação independente com 6 cômodos bem distribuídos, incluindo:3 quartos confortáveis sendo 1 com suíteSala de estarCozinha Funcional2 banheiros sociaisÁrea de ServiçoEstacionamento: Garagem com capacidade para até 3 veículos.Destaques e Potencial de Investimento:Localização Privilegiada: Situado na principal avenida do Jardim Laguna, garantindo grande fluxo de pessoas e veículos, essencial para o sucesso dos negócios.Renda de Aluguel Potencial: R$ 8.800,00 mensais, proporcionando um retorno de investimento atrativo.Versatilidade de Uso: O imóvel oferece a combinação ideal de espaços comerciais e residenciais, atendendo a diversas necessidades e maximizando o potencial de locação.Oportunidade de Expansão: A cobertura oferece um espaço adicional com potencial para ser explorado e gerar ainda mais valor ao imóvel.Infraestrutura Completa: Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e geração de renda em uma localização estratégica de Contagem.Agende sua visita e não perca essa chance de investimento!

R$ 2.000.000,00

Jardim Laguna

Cód. 1743

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